愛邇公司現(xiàn)隆重推出位于土默特左旗沙爾沁鎮(zhèn)呼和浩特經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沙爾沁工業(yè)區(qū)愛邇廠區(qū)東側(cè)的9A商鋪招租項(xiàng)目。
一、項(xiàng)目概況
9A商鋪為框架結(jié)構(gòu)，共三層。一層層高4.5米，二層、三層層高3.4米，總面積10145.20平方米。一層水、電、暖、消防設(shè)施完善，面積約2700平方米，二層、三層各約3700平方米，一層有13個(gè)可打通的商鋪隔間，還配備7996.33平方米停車場。
二、顯著優(yōu)勢(shì)
1.消費(fèi)群體穩(wěn)定：愛邇園區(qū)入駐8家企業(yè)，員工約2000人。周邊的三主糧企業(yè)約1000人，在建的標(biāo)準(zhǔn)化廠房、阿特斯達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)員工約3000人；
2.交通便捷：臨近交通干道，貨物運(yùn)輸與人員往來方便；
3.配套齊全：水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施完備。
三、方案規(guī)劃
我們旨在根據(jù)呼和浩特經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃部署，有效盤活資產(chǎn)，帶動(dòng)配套設(shè)施發(fā)展。此次針對(duì)9A臨街商鋪一樓招租，預(yù)計(jì)可容納約13戶商家，打造多元互補(bǔ)的商業(yè)組合。
四、招租方式
現(xiàn)正在內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)上傳招租公告，支持單戶或多戶摘牌承租。
五、租金政策與優(yōu)惠
1.基于2024年4月1日的預(yù)評(píng)估價(jià)格，9A臨街已裝修商鋪日租金價(jià)格1.2元，毛坯商鋪日租金價(jià)格1元。
2.物業(yè)費(fèi)0.1元/平方米/日，租期3年，第一年物業(yè)費(fèi)由愛邇公司承擔(dān)，后兩年承租方自理。
3.優(yōu)惠政策：
2024年7月30日前，租3年減免6個(gè)月租金和1年物業(yè)費(fèi)；
2024年7月30日前，租2年及以上減免3個(gè)月租金；
2024年9月30日前，租3年及以上減免4個(gè)月租金和1年物業(yè)費(fèi)；
2024年9月30日前，租2年及以上減免3個(gè)月租金；
2024年10月1日后，租3年及以上減免3個(gè)月租金和1年物業(yè)費(fèi)。
六、服務(wù)與管理
1.成立專業(yè)招商服務(wù)團(tuán)隊(duì)，全程貼心服務(wù)；
2.確保基礎(chǔ)設(shè)施完善；
3.建立快速響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)解決問題；
4.統(tǒng)一物業(yè)管理，保持環(huán)境整潔安全；
5.定期組織商家會(huì)議，交流經(jīng)驗(yàn)；
6.監(jiān)督經(jīng)營行為，保障消費(fèi)者權(quán)益。
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